Es gibt einige Gründe, warum wir bei Welcome in eine hohe Mieteinnahme erzielen:
Flexible Vermietung - Gäste können ihren Ankunfts- und Abreisetag selbst bestimmen.
Cleveres Preismanagement (Dynamic Pricing) - Der Mietpreis passt sich an Angebot und Nachfrage an.
Breite Buchbarkeit - Wir stellen deiner Ferienwohnung über die richtigen Vertriebskanäle zur Verfügung.
Wissen und Erfahrung.
Maßgeschneiderte Beratung - Wir besuchen deiner Ferienwohnung und geben persönliche Vermietungsberatung.
Flexible Vermietung
Bei Welcome in können Gäste selbst entscheiden, wann sie ankommen und abreisen – auch in der Hochsaison. Wir haben keine festen Wechseltage, sodass deiner Ferienwohnung für ein breiteres Publikum attraktiver wird. Gleichzeitig stellen wir mit cleverem Preismanagement sicher, dass kürzere Aufenthalte deine Einnahmen nicht schmälern.
Cleveres Preismanagement (Dynamic Pricing)
Wir arbeiten mit einem dynamischen Preismodell, bei dem der Mietpreis innerhalb einer vorher festgelegten Preiskategorie je nach Angebot und Nachfrage variiert. Der Algorithmus berücksichtigt:
Vergangenheit - Wie wurde in diesem Zeitraum früher gebucht?
Gegenwart - Wie hoch ist die Nachfrage derzeit?
Verfügbarkeit - Wie viele Ferienwohnung sind noch buchbar?
Durch die kontinuierliche Anpassung des Preises an den Markt maximieren wir deine Mieteinnahmen.
Breite Buchbarkeit
Wir sorgen dafür, dass deiner Ferienwohnung auf den richtigen Plattformen angeboten wird. Dank unserer Erfahrung wissen wir genau, welche Vertriebskanäle, Reiseanbieter und Reiseveranstalter notwendig sind, um deine Zielgruppe zu erreichen. Dies erhöht die Auslastung und die Rendite. Unser Buchungssystem ist mit den Buchungssystemen unserer Partner verbunden, sodass Preise und Verfügbarkeit in Echtzeit aktualisiert werden. So vermeidest du Doppelbuchungen und bist immer über den Status deiner Vermietung informiert.
Wissen und Erfahrung
Bei Welcome in arbeiten Spezialisten mit jahrelanger Erfahrung in Vermietung, Marketing, Kundenservice, technischem Dienst und Reinigung. Wir kennen den Markt in- und auswendig und setzen unser Fachwissen jeden Tag ein, um das Maximum aus deiner Vermietung herauszuholen.
Maßgeschneiderte Beratung
Bevor wir starten, besuchen wir jede Ferienwohnung persönlich. Wir kennen die Wünsche der Urlauber und geben dir maßgeschneiderte Beratung, um die Vermietung zu optimieren. Gemeinsam schauen wir uns Verbesserungspotenziale und zusätzliche Chancen an, um deiner Ferienwohnung noch attraktiver zu machen – abgestimmt auf deine Wünsche.
Was bedeutet das für meine Ferienwohnung?
Kein Ferienwohnung ist gleich, daher ist es schwierig, eine genaue Umsatzprognose im Voraus zu geben. Deine Einnahmen hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel:
Die Einrichtung und Ausstattung.
Die Lage und Erreichbarkeit.
Der Zustand und die Qualität der Ferienwohnung.
Zusätzliche Einrichtungen (z. B. Sauna, Whirlpool).
Die Erlaubnis von Haustieren.
Dein eigener Aufenthalt und die Verfügbarkeit.
Wir schauen gerne gemeinsam auf die Möglichkeiten und wie wir das Maximum aus deiner Vermietung herausholen können!